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一是调动了居民和企业参与历史建筑保护的积极性，弥补了国家保护资金的不足。这一模式避免了政府在现阶段经济力量不足的情况下，依靠开发商改造旧城通常造成大拆大毁、割断城市历史文脉的后果。二是实现了历史建筑形态与现代化商业功能的融合，历史建筑不但被保护而且成为新的经济增长点。三是历史建筑吸引了创意产业入驻，使居民得到了租金，增加了非工资收益，改善了居住条件。
据全国历史文化名城保护委员会主任阮义三教授介绍，发达国家的创意产业大多萌发于老城区、老厂房、老港口等处，如英国的伯明翰、美国纽约的苏荷区、加拿大的温哥华、日本北海道的小樽运河等。他们提倡“旧城复兴”，将旧城看成是不可复制的价值很高的文化资源。“创意石库门”正是将“旧城改造”转变为“旧城复兴”，用创意产业使历史资源转化为城市发展的财富。
专家们分析说，上海在利用老厂房、老仓库等推进创意产业的过程中，探索了政府引导、市场运作、中介服务的运作机制，曾创造性地提出了“三个不变”的原则，即房屋产权不变、房屋建筑结构不变和土地性质不变。如今，石库门的保护也面临着房屋产权、土地性质等诸多政策上的难题，旧城改造和历史街区保护的模式之变期待着更多的探索……
《人民日报》 (2006-09-25 第11版)
(vision.iader.com)
- 出处：《人民日报》